Antwort Wer darf in den Verwaltungsbeirat? Weitere Antworten – Wer darf in den Verwaltungsbeirat einer WEG

1 WEG ist von “Wohnungseigentümern” die Rede, welche durch Beschluss zu Mitgliedern des WEG-Beirats bestellt werden können. Diese Formulierung bildet den gesetzlichen Grundsatz und lässt erkennen, dass eben nur Eigentümer der WEG auch Verwaltungsbeiräte werden dürfen; Nichteigentümer wiederum nicht.1 Satz 1 WEG sieht als Mitglieder des Verwaltungsbeirats zwingend Wohnungseigentümer vor. Die Wahl eines Nichteigentümers zum Verwaltungsbeirat führt zur Beschlussnichtigkeit.Der Verwaltungsbeirat wird gemäß § 29 Abs. 1 S. 1 WEG durch Beschluss gewählt, wobei ein einfacher Mehrheitsbeschluss ausreichend ist. Anschließend ist eine Annahmeerklärung aller Mitglieder des Verwaltungsbeirats, der gemäß § 29 Abs.

Wie viele Mitglieder muss ein Beirat haben : Normalerweise besteht der Beirat aus 3 Personen, allesamt Miteigentümer:innen der Gemeinschaft. Die Anzahl kann jedoch durch die Teilungserklärung auch herab- bzw. heraufgesetzt werden.

Ist der Beirat dem Verwalter gegenüber weisungsbefugt

Der Beirat hat keine Weisungsbefugnis gegenüber dem Verwalter, Handwerkern oder den Eigentümern. Dies sollte allein aus Haftungsründen schon vermieden werden, da er z.B. gegenüber Dritten als Vertreter ohne Vertretungsmacht handeln würde.

Was verdient ein Verwaltungsbeirat : Gehalt für Beirat/rätin in Deutschland

Deutschland	Durchschnittliches Gehalt	Möglicher Gehaltsrahmen
Münster	62.300 €	53.500 € – 73.300 €
Düsseldorf	62.300 €	53.500 € – 73.300 €
Bremen	61.200 €	52.500 € – 72.100 €
Bochum	61.100 €	52.500 € – 72.100 €

Klar ist damit zunächst, dass sämtliche Wohnungseigentümer an der Eigentümerversammlung teilnehmen dürfen. Über sonstige Personen, die teilnahmeberechtigt sind, trifft das Gesetz jedoch keine Aussage. So viel vorweg: In Einzelfällen können auch Nicht-Eigentümer an der Eigentümerversammlung teilnehmen.

Für einen Beirat bzw. Aufsichtsrat kommt eine klassische Bewerbung nicht in Frage. In der Regel erfolgt eine Ansprache durch die Gesellschafter des betreffenden Unternehmens, den Vorsitzenden des Beirats oder Aufsichtsrats oder einen in die Suche eingeschalteten externen Berater.

Wie viel verdient ein Beirat

Als Beirat/rätin können Sie ein Durchschnittsgehalt von 58.900 € erwarten. Städte, in denen es viele offene Stellen für Beirat/rätin gibt, sind Köln, Düsseldorf, Dortmund. Deutschlandweit gibt es für den Job als Beirat/rätin auf StepStone.de 4190 verfügbare Stellen.Von A bis Z: Was ein Verwaltungsbeirat NICHT darf

Im Wesentlichen ist der Beirat zu folgendem nicht berechtigt: Anweisungen gegenüber Wohnungseigentümern und dem Verwalter zu erteilen. Bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum vorzunehmen.​Zu den Aufgaben eines Beirats gehören Beratung, Steuerung, Coaching und Sparring von Geschäftsführern und Gesellschaftern. In der Beiratsordnung werden die Aufgaben festgeschrieben. Gegebenenfalls kann ein Beirat sogar kontrollierende Funktionen ausüben.

Die Aufgaben des Beirats regelt § 29 Abs. 2 WEG. Hierzu gehört zunächst die Unterstützung und Überwachung des Verwalters. Insbesondere sollen Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung, bevor über sie die Wohnungseigentümergemeinschaft beschließt, vom Beirat kontrolliert und mit einer Stellungnahme versehen werden.

Welche Aufgaben hat der Verwaltungsbeirat einer WEG : In § 29 WEG gesetzlich vorgegebene Aufgaben und Pflichten des Verwaltungsbeirats sind, den Verwalter bei der Durchführung seiner Aufgaben zu unterstützen. den Wirtschaftsplan, die Abrechnung über den Wirtschaftsplan, Rechnungslegungen und Kostenanschläge zu prüfen und mit einer Stellungnahme zu versehen.

Wer darf an der Eigentümerversammlung teilnehmen : Gemäß §§ 23, 24 Wohnungseigentumsgesetz ist eine Wohneigentümerversammlung nicht öffentlich. Es dürfen folglich nur Personen teilnehmen, die entweder Eigentümer sind oder per zulässiger Bevollmächtigung hierzu befugt sind.

Wer darf auf einer Eigentümerversammlung teilnehmen

Wer darf an einer Eigentümerversammlung teilnehmen An der Eigentümerversammlung nehmen in der Regel alle Wohnungseigentümer sowie die Hausverwaltung teil. Ist ein Eigentümer aus einem wichtigen Grund verhindert, hat er die Möglichkeit, einen Vertreter zu entsenden.

Gehalt für Beirat/rätin in Deutschland

Deutschland	Durchschnittliches Gehalt	Möglicher Gehaltsrahmen
Bielefeld	62.300 €	53.500 € – 73.200 €
Münster	62.300 €	53.500 € – 73.300 €
Düsseldorf	62.300 €	53.500 € – 73.300 €
Bremen	61.200 €	52.500 € – 72.100 €

Grundsätzlich ist das Amt des Verwaltungsbeirates vergleichbar mit einem Ehrenamt. Miteigentümer einer Wohnungseigentümergemeinschaft haben über dieses Amt die Chance, sich – neben den allgemeinen Rechten und Pflichten, die jedem Eigentümer zustehen – tiefer in die Materie der Verwaltertätigkeit einzuarbeiten.

Was der Beirat nicht darf : Kündigungen von Verträgen im Namen der WEG vornehmen. Sich nicht selbst an die Hausordnung halten. Auf eine unverhältnismäßige Vergütung für seine ehrenamtliche Tätigkeit bestehen. Beschlüsse eigenmächtig aufheben und / oder die Verwalterentlastung aussprechen oder den Verwalter im Namen der WEG nicht entlasten.